Ersatzneubau in Embrach scheitert vor Gericht
Nach jahrelanger intensiver Planung und einstimmigem Ja unserer Generalversammlung 2022 wird der Ersatzneubau an der Quer- und Dorfstrasse erneut verhindert - das Verwaltungsgericht hat unsere Beschwerde im Juli 2025 abgewiesen. Dieses nicht nachvollziehbare Urteil ist ein bitterer Rückschlag. Die Einsprache des Heimatschutzes hat das Projekt jahrelang verzögert und die dringend notwendige Erneuerung der Siedlung schliesslich unmöglich gemacht.
Wir prüfen nun gemeinsam mit der Gemeinde und unseren Rechtsberatern das weitere Vorgehen. Parallel starten wir die Planung für dringend notwendige Unterhaltsarbeiten an den bestehenden Gebäuden.
Bis konkrete Ergebnisse vorliegen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine weiteren Auskünfte geben können.
Andauernde Verzögerung wegen Rekurs
Der Heimatschutz erhob 2023 Einsprache gegen den sogenannten Schutzvertrag zwischen Gemeinde und SILU und erhielt in erster Instanz Recht.
Die SILU hat im Februar 2024 das Urteil angefochten und hofft auf einen positiven Entscheid des Verwaltungsgerichts. Die Gemeinde Embrach stützt dieses Vorgehen.
Bis zum nächsten Gerichtsentscheid analysieren Fachleute im Auftrag der SILU die ganze Dreispitz-Siedlung eingehend und entwickeln verschiedene Szenarien, wie es weitergehen könnte. Dazu hat die SILU an ihrer ordentlichen Generalversammlung vom 24. Mai 2025 orientiert.
Weitere Informationen folgen nach dem Gerichtsentscheid, welchen wir ca. im Sommer 2025 erwarten.
Dreispitz-Planung vorläufig gestoppt
Die SILU kann die Planung für den Ersatzneubau Querstrasse 4 / Dorfstrasse 141 und 143 in Embrach vorläufig nicht weitertreiben. Sie wurde am 3. April 2023 durch einen Gerichtsentscheid gestoppt. Damit rückt ein Baubeginn im Jahr 2024 ausser Reichweite.
Der Entscheid des Baurekursgerichts betrifft den Schutzvertrag der Gemeinde Embrach. Diese Vereinbarung hätte es der SILU erlaubt, die beiden Gebäude durch ähnlich aussehende, neue zu ersetzen. Der Heimatschutz rekurrierte gegen den Schutzvertrag und erhielt in erster Instanz Recht.
Wie die Gemeinde und die SILU auf den Gerichtsentscheid reagieren, bleibt vorläufig offen.
Über das weitere Vorgehen wird laufend informiert.
Baugenossenschaft SILU und Gemeinde Embrach ziehen Heimatschutz vor Gericht
Im Frühjahr 2022 sagte die Generalversammlung der SILU einstimmig Ja zum Baukredit für die Ersatzneubauten Querstrasse 4 und Dorfstrasse 141/143 in Embrach. Zuvor hatte sich die SILU mit dem Denkmalschutz auseinandergesetzt und mit der Gemeinde einen Schutzvertrag ausgehandelt. An diesen Gesprächen war der Zürcher Heimatschutz (ZVH) seit 2015 beteiligt; im Januar 2022 hat auch der Vertreter des Heimatschutzes dem Schutzvertrag zugestimmt.
Doch als die Gemeinde den Vertrag veröffentlichte, erhob der ZVH Einsprache. Nach einer juristischen Prüfung hat die SILU entschieden, den Fall zusammen mit der Gemeinde Embrach vor Gericht zu bringen.
Generalversammlung stimmt für Ersatzneubau
An der ordentlichen Generalversammlung der SILU vom 22. April 2022 brachte der Vorstand den Baukredit von 53,5 Mio. Franken für den Ersatzneubau der beiden Gebäude Quer- und Dorfstrasse zur Abstimmung.
Die gegen 200 anwesenden Mitglieder folgten dem Antrag bei zwei Enthaltungen einstimmig. «Wir freuen uns sehr über dieses starke Signal», kommentierte SILU-Präsidentin Susanne Grau.
Am Ende der GV kamen einzelne Fragen auf, wie zur Parkierung während der Bauzeit oder zum Wiedereinzug in den Neubau. Die Verantwortlichen versicherten, wieder zu informieren.
Dreispitz-Mieter/innen aus erster Hand informiert
Die diesjährige Versammlung der SILU «Dreispitz» am 29. Oktober war zweiteilig: Zuerst berichtete die Siedlungskommission (Siko) kurz
und stellte sich zur Wiederwahl für die nächsten zwei Jahre. Anschliessend informierte der Vorstand und die Geschäftsstelle die rund 80 Teilnehmenden über den geplanten Ersatzneubau. Am Ende der Veranstaltung gaben die SILU-Verantwortlichen an drei Infoständen Auskunft zu spezifischen Fragen. Abgerundet wurde der Abend mit einem Nachtessen für
alle Anwesenden.
Stationsstrasse 11, 15-19, 25-29, Embrach
Sanierung Küchen und Nasszellen
Im Mai 2021 hat die SILU mit der Küchen- und Badsanierung an der Stationsstrasse 11 begonnen. Nun haben die Abnahmen begonnen und die Mängelliste dazu kann ausgefüllt werden.
zur Mängelliste für Mieterinnen und Mieter
Zu Ihrer Information können Sie zur Küchen- und Badsanierung in Embrach das neue Informationsschreiben und Bauprogramm sowie die Mieterbroschüre herunterladen.